Kjelleren som oppholdsrom – slik sikrer du fukt og isolasjon.
Å gjøre om en kjeller til boligformål krever mer enn bare håndverksferdigheter – det krever forståelse for byggeteknikk, fuktmekanikk og materialvalg. Mange boligeiere ser potensialet i rom under bakkenivå, men som fagperson vet du at det ikke er gitt at en kjeller egner seg for oppholdsrom, spesielt i eldre eneboliger. Før man setter i gang, må man gjøre en grundig vurdering av fuktforholdene og konstruksjonens tilstand. Her kommer en praktisk veiledning for tømreren.
Hva slags kjeller har du med å gjøre?
Kjellere er ofte bygget som lagerrom, vaskerom eller tekniske rom, og ofte ikke konstruert med tanke på komfort eller varig opphold. Likevel finnes det mange bygg der deler av kjelleren stikker over terreng, og gir mulighet for lysinnslipp og rømningsveier. I slike tilfeller kan rommene tilpasses boligformål, men det krever at du som fagperson tar riktige grep – spesielt når det gjelder fuktsikring og isolering.
Fukt – den usynlige utfordringen
Fuktproblemer i kjellere kommer i hovedsak fra to kilder:
- Overflatevann fra nedbør, takavrenning og terrasser
- Fukt i byggegrunnen
Det er avgjørende å sørge for at vann ledes bort fra bygget, ikke mot det eller i drenering. Terrengfall og riktig håndtering av overflatevann er første linje i fuktsikringen. Drenering må også vurderes – mange tror den varer evig, men i praksis har den begrenset levetid.
Materialvalg og isolering – ute eller inne?
Historisk har grunnmurer blitt bygget med naturstein, betong og senere lettklinkerblokker. Moderne løsninger inkluderer isolasjonsblokker med innebygd isolasjon, som gir bedre kuldebrobryting og fuktsikring.
Utvendig isolering er alltid å foretrekke. Isolasjon sammen med korrekt drenering og kapillærbryter bidrar til en varmere konstruksjon og til å holde fukt ute. I tillegg til termisk beskyttelse reduseres risikoen for kondens. Har man behov for uttørking av yttervegg utover, kan man benytte diffusjonsåpen isolasjon sammen med knasteplate på utsiden.
Men i tilfeller der utvendig isolering ikke er mulig – for eksempel på grunn av terreng, nabogrense eller bygningens utforming, finnes det innvendige løsninger som er både effektive og dokumenterte. Isola tilbyr blant annet løsninger med Platon® fuktsperrer med komplett tilbehør som kan benyttes innvendig på både gulv og vegg. Dette er svært robuste produkter som egner seg godt til rehabilitering og samtidig kan benyttes som underlag for laminat og tregulv mot betong. Knastene i disse produktene skaper et passivt ventilert sjikt mot vegg eller gulv, slik at fukt transporteres ut på en kontrollert måte – uten behov for graving.
Knasteplater og detaljløsninger
Knasteplater som Platon Xtra og Platon Basic gir god beskyttelse mot fukt fra terreng og fungerer som kapillærbryter. Tradisjonelt har de blitt montert direkte på vegg, men ved utvendig isolering monteres disse utenpå isolasjon. Det er viktig at produktene avsluttes korrekt under bakkenivå slik at de beskyttes mot direkte sollys, da UV-stråler kan svekke materialet over tid. Isola har flere løsninger for avslutning og overganger som dekker de fleste behov.
Våtrom i kjeller – unngå treverk
Når det gjelder våtrom i kjeller, er det én regel som gjelder: unngå treverk i yttervegger mot terreng. Organiske materialer som ikke tåler fukt kan gi grobunn for mugg og råte. Bruk heller uorganiske løsninger som lettklinker, fuktbestandig isolasjon med puss eller andre materialer som ikke forringes av fukt. Det gir robuste konstruksjoner med høy fuktsikkerhet.
Gulv mot grunn
Gulv mot grunn spesielt i eldre boliger kan ha utfordringer med fukt i kjellergulvet. Disse er som regel bygget uten både isolasjon i gulvet og uten fuktsperre. Dette krever at fuktsperre og eventuell isolasjon monteres over støpt kjellergulv, her benytter man gjerne en solid plastfolie eller produkter som kombinerer flere funksjoner, som Platon Gulv eller Platon Multi.